Santa Cruz de Tenerife, 7 ago (EFE).
– El Ayuntamiento de La Laguna, a través de la Sociedad Municipal de Viviendas y Servicios (Muvisa), ha publicado hoy la nueva licitación para la construcción de 50 viviendas de protección pública en Tejina, una promoción local que estará destinada al alquiler asequible y social.
Esta nueva convocatoria, publicada hoy en la Plataforma de Contratación del Estado, retoma el procedimiento iniciado en diciembre de 2025, cuya convocatoria quedó desierta, y lo hace con un incremento del presupuesto de licitación de más de 1,8 millones de euros, un 25,56%, respecto a la propuesta inicial.
Esta actualización técnica se ha considerado imprescindible para que la actuación pueda ejecutarse con precios ajustados a la realidad del sector, lograr su viabilidad y tratar de evitar que la licitación vuelva a quedar desierta, explica la corporación local en un comunicado.
El proyecto cuenta con un presupuesto base de 8.
896.
222,42 euros y un plazo máximo de ejecución de 24 meses.
El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, destaca que «esta licitación confirma la apuesta municipal por ampliar el parque público de alquiler asequible, es decir, en el que las familias aportan, como máximo, el 30% de sus ingresos al pago de la vivienda».
Gutiérrez recuerda que esta promoción forma parte de una estrategia plurianual municipal, que combina nuevas construcciones, rehabilitación y regeneración de urbanizaciones y la cesión de suelo de titularidad municipal para incrementar el parque público regional.
El concejal de Vivienda y presidente de Muvisa, Adolfo Cordobés, subraya que la construcción de estas 50 viviendas en Tejina es «un paso decisivo» dentro de una política pública que combina nueva edificación, rehabilitación y coordinación interinstitucional, además de proyectos tan complejos como la Actuación Singular de Las Chumberas.
El alquiler asequible es una de las principales debilidades detectadas en el municipio, donde no se han construido promociones de VPO por la autoridad competente desde hace más de una década, y se ha visto la necesidad de aumentar la inversión en este ámbito, analiza Cordobés.
Esta promoción de 50 inmuebles se desarrollará en la calle Auchón de Tagarafate, esquina con la calle El Gofio, sobre una parcela municipal de 3.
586,07 metros cuadrados incluida en la unidad de actuación Tejina 5 del PGO.
El edificio, diseñado conforme al planeamiento vigente, constará de dos plantas y sótano, organizado en tres portales accesibles y dotados de ascensor.
Contempla viviendas de dos y tres dormitorios, con uno o dos baños y superficies comprendidas entre los 55 y los 110 metros cuadrados, hasta alcanzar una superficie total construida de aproximadamente 7.
500 metros cuadrados.
El proyecto incorpora garajes y trasteros en el nivel inferior, así como espacios exteriores con zonas ajardinadas y áreas de uso comunitario, destinadas a parques infantiles y espacios para personas mayores.
La selección de las personas beneficiarias se realizará mediante criterios sociales y en fechas próximas a la finalización de la obra.
Esta promoción estará cofinanciada por el Ayuntamiento de La Laguna, la Unión Europea, a través del Plan de Actuación Integrado (PAI) 2025-2029 del Fondo Europeo de Desarrollo Regional (FEDER), así como el Instituto Canario de Vivienda (ICAVI) y la Gerencia de Urbanismo de La Laguna.
, esta última, a partir de la cesión de la monetización del 10% del aprovechamiento urbanístico del Registro de Explotación del Patrimonio Público de Suelo.
Forma parte de un conjunto más amplio de actuaciones que el Ayuntamiento y Muvisa desarrollarán este año para incrementar el parque público de vivienda, que cuenta con 70 viviendas destinadas al alquiler asequible y todas en uso, y que permitirán multiplicar el parque público municipal actual en más del 200%.
Así, se está trabajando en una nueva promoción pública de 29 viviendas en Gracia y en la rehabilitación de 21 viviendas recientemente adquiridas y situadas en tres edificios de La Piterita, La Cuesta y La Salud Alto–El Rocío, que están siendo objeto de intervenciones de adecuación estructural, accesibilidad y eficiencia energética para su incorporación al programa local de alquiler asequible.
El municipio desarrolla, además, un programa de rehabilitación residencial, con varias decenas de millones de euros gestionados por Muvisa en distintos programas, como el Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) de El Cardonal, las Áreas de Renovación y Rehabilitación Urbana (ARRU) en diferentes urbanizaciones de más de 50 años y la Actuación Singular de Las Chumberas.
La reciente licitación del ERRP de El Cardonal, que permitirá rehabilitar 438 viviendas distribuidas en 49 bloques, constituye una de las mayores inversiones en rehabilitación residencial de Canarias, financiada de manera coordinada por fondos europeos Next Generation EU, el Cabildo de Tenerife y el Ayuntamiento de La Laguna, así como la totalidad de vecinos, que aportarán el 0,69% del total y dispondrán de diferentes sistemas de apoyo para las personas vulnerables, con el fin de facilitar la cobertura pública de su aportación.
El municipio ha asumido íntegramente los sobrecostes derivados de la actualización de precios que ha sido necesaria en este ERRP, que supondrá una inversión total de más de 25 millones de euros, para garantizar que ningún propietario tenga que asumir incrementos económicos.
En total, La Laguna gestiona actualmente más de 81 millones de euros en proyectos de vivienda y rehabilitación, en ejecución o en fase de licitación, y destinará más de 20 millones de euros de fondos propios entre 2025 y 2027 para reforzar la estrategia local de vivienda.
EFEjmor/spf
