Madrid, 11 abr (EFE).
– A pesar de haber reducido su peso en la segunda mitad de 2025, los extranjeros protagonizan más del 18 % de las compraventas de vivienda que se hacen en España con un destacado protagonismo de británicos y marroquíes, que suponen el 7,8 % y el 7,7 % del total de operaciones, respectivamente.
¿Qué preferencias tienen los que no residen aquí?En el caso de los no residentes sus operaciones se concentran fundamentalmente en la Comunidad Valenciana, con 9.
926 transacciones, el 40 % del total.
También optan por Andalucía (25,3 %), Cataluña (8,7 %), Región de Murcia (7,8 %), Islas Canarias (7,4 %) o Islas Baleares (6,9 %), según los datos que maneja el Consejo General del Notariado.
Entre los extranjeros no residentes, los países con mayor peso en las compraventa fueron Países Bajos (12,6 %), Alemania (11,9 %), Reino Unido (11,5 %) y Bélgica (8,1 %).
¿Y qué zonas les gustan? Países Bajos consolidó una parte sustancial de sus operaciones en la Comunidad Valenciana (16,3 %), Murcia (15,9 %), Andalucía (13,7 %) y Aragón (4 %).
Los alemanes reunieron una parte considerable de las compraventas en Baleares (52,6 %), Cantabria (24,4 %), Islas Canarias (20,6 %), Galicia (13,3 %) y Asturias (11,8 %).
Los de Reino Unido optaron más por Murcia (29,8 %), Navarra (20 %), Andalucía (16 %), Cantabria (9,8 %) y Comunidad Valenciana (8,8%); y los belgas por Murcia (14,1 %), Aragón (12 %), Extremadura (12,1 %) y Comunidad Valenciana (9,8 %).
¿ Y entre los que viven en España?Entre los extranjeros residentes, Cataluña lidera el mercado con 9.
004 operaciones (21,5 % del total), seguida de Comunidad Valenciana (21 %), Andalucía (14,7 %) y Comunidad de Madrid (9,6 %).
Con una participación intermedia se situaron Castilla-La Mancha (5,6 %), Islas Canarias (4,4 %) y Región de Murcia (4,2 %).
Entre los residentes, Marruecos fue el país con mayor número de compraventas (12,1% del total), con especial peso en Murcia (35,1 %), Navarra (32,1 %), Aragón (21,9 %), La Rioja (25,8 %) o Extremadura (23,1 %).
Italia fue la segunda nacionalidad en volumen de operaciones (9,2% del total), con peso destacado en Islas Canarias (26,2%), Islas Baleares (14,6 %), Comunidad de Madrid (13,8 %) y Comunidad Valenciana (7,8 %).
Rumanía, con el 9,3 % de las operaciones, fue más predominante en Castilla-La Mancha (25,9 %), Aragón (25,2 %), La Rioja (21,3 %), Extremadura (16,5 %) y Castilla y León (14,2 %).
Reino Unido ocupó el cuarto lugar (5,6 %) y alcanzó especial relevancia en Andalucía (11,6 %), Murcia (11,6 %), Baleares (8,9 %) y, Comunidad Valenciana (7,1%).
¿Quiénes cerraron más compras y elevaron su peso?El mayor número de operaciones en el segundo semestre de 2025 correspondió a Reino Unido, con 5.
178 operaciones (7,8 % del total), seguido de Marruecos con 5.
154 (7,7 %), Italia (4.
397, 6,6 %), Alemania (4.
351, 6,5% ) y Rumanía (4.
339, 6,5 %).
El grupo que engloba al resto de compradores extracomunitarios realizó 8.
213 operaciones (12,3 % del total).
Si se analiza el mayor aumento de las operaciones respecto al mismo semestre de 2024, destacaron las alzas de Portugal (15,9 %), Venezuela (14,4 %), Colombia (10,4 %), Italia (8,1 %), y Países Bajos (5,6 %).
Por el contrario, se produjeron descensos significativos en Rusia (28,6 %), China (22,9 %), Noruega (19,3 %), Bélgica (17,5 %) y Reino Unido (14,4 %) tras el fin de las Golden Visa y las penalizaciones fiscales a extracomunitarios.
Los suecos pagan más carolos importes medios por metro cuadrado más elevados correspondieron a Suecia (3.
654 euros), Alemania (3.
559 euros), Estados Unidos (3.
501 euros) y Noruega (3.
085 euros).
También se registraron precios por encima de la media de compradores extranjeros (2.
479 euros/m²) de nacionalidades como Suiza, Polonia, Irlanda, Bélgica, Italia, Francia, Reino Unido, Países Bajos y Rusia.
Por su parte, los valores más bajos los protagonizaron los de Marruecos (768 euros), Rumanía (1.
350 euros), Ecuador (1.
410 euros) y Colombia (1.
507 euros).
EFEcsb/jlm/pcr(Recursos de archivo en EFEServicios 8023328635)
