Madrid/Las Palmas de Gran Canaria, 1 oct (EFE).
– Canarias registró 6.
527 operaciones de compraventa de vivienda durante el segundo trimestre del año, 200 menos que en el mismo período de 2025, lo que supone un descenso del 2,97 %, según datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
En el acumulado del primer semestre, las ventas de viviendas en Canarias han disminuido un 6,00 %, al pasar de 13.
483 el año pasado a 12.
674 en este ejercicio; es decir, 809 menos.
Del total de operaciones registradas en las islas de abril a junio, 3.
506 corresponden a la provincia de Las Palmas y 3.
021 a la de Santa Cruz de Tenerife.
La gran mayoría se cerraron en el mercado libre, 6.
368, mientras que 159 fueron transacciones de viviendas protegidas.
Dentro del mercado libre, las ventas de viviendas nuevas crecieron en el segundo trimestre en Canarias un 12,66 %, al pasar de 395 en 2025 a 445 este año, lo que supone 50 más.
En cambio, las ventas de viviendas de segunda mayo cayeron en el segundo trimestre un 4,51 %, con 280 operaciones menos (5.
923 frente a las 6.
203 de 2025).
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas bajó un 7 % en el segundo trimestre del año, dejando la primera mitad del año en negativo, y registró 196.
561 operaciones, según los datos que ha publicado este jueves el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Esta caída modera ligeramente la observada en los tres primeros meses del año, cuando las compraventas se redujeron un 11,2 % y contabilizaron 163.
322 operaciones, la menor cifra para dicho periodo desde 2024.
Con este nuevo ajuste, las compraventas de vivienda acumulan un descenso del 7,1 % en la primera mitad del año con 353.
557 operaciones, en un contexto marcado por la falta de oferta, los altos precios y la reciente subida de tipos de interés.
Atendiendo a su tipología, las compraventas de vivienda libre de segunda mano cayeron un 10,5 % interanual entre abril y junio hasta las 158.
235 unidades.
Por el contrario, las transacciones de vivienda nueva se dispararon un 25,2 % hasta las 17.
936 operaciones.
Cae más de un 7 % en el semestreEntre enero y junio, la compraventa de viviendas cayó más de un 7 % acumulado hasta registrar las 353.
557 operaciones.
En la primera mitad del año, las compraventas de vivienda tuvieron una evolución dispar en función de su antigüedad.
Así, mientras las transacciones de vivienda libre de segunda mano, las más numerosas del mercado, se redujeron un 8,7 % en lo que va de año hasta las 311.
101 operaciones, las nuevas aumentaron un 8,8 % con 31.
712 undades.
En cuento a las transacciones de vivienda protegida, en el primer semestre crecieron un 2,5 % interanual hasta las 10.
744 unidades.
Sube un 6,8 % frente al trimestre anteriorNo obstante, si se compara con el trimestre anterior, el primero de 2026, la compraventa de viviendas ha subido un 6,8 % en tasa intertrimestral.
Cabe recordar que entre enero y marzo se observó la menor cifra de operaciones para dicho periodo en dos años.
En el caso de las viviendas libres la subida fue del 5,7 % frente a los tres meses previos, mientras que en las viviendas protegidas el auge fue del 51 % respecto al trimestre anterior.
Igualmente, las compraventas de viviendas libres de obra nueva aumentaron un 30 %, en tanto que las de segunda mano también subieron, pero en menor medida con un 3,5 %.
Y es que el mercado sigue acuciando un déficit de vivienda que continúa presionando al alza los precios y dificultando el acceso a buena parte de la población, especialmente jóvenes y aquellos con menos recursos.
Un 27 % menos de operaciones que en la burbujaDesde que en 2004 arrancara la serie histórica de esta estadística del Ministerio, la mayor cifra de compraventa de viviendas en un trimestre se dio en el segundo de 2006 con 251.
649 operaciones, lo que supone 69.
012 más que las registradas entre abril y junio de este año.
Así, las compraventas de vivienda del segundo trimestre de 2026 están un 27 % por debajo del máximo histórico, coincidiendo con los años del ‘boom’ inmobiliario.
Por el contrario, el mínimo se produjo en el arranque de 2013 con 54.
835 compraventas tras el pinchazo de la «burbuja» inmobiliaria.
De esta forma, los datos del segundo trimestre de 2026 son prácticamente el triple a los que se daban entonces, según el Ministerio de Vivienda, que los obtiene a partir de los que remite trimestralmente la Agencia Notarial de Certificación.
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