Madrid, 15 ene (EFE).
– El precio de la vivienda en alquiler cerró 2025 con un incremento anual del 12,8 % en Canarias, mientras que la subida media a nivel nacional fue del 6,9 %, hasta los 14,21 euros/m2al mes, según los datos que maneja el portal inmobiliario Fotocasa.
Con el incremento de 2025, la vivienda en alquiler encadena cuatro ejercicios al alza tras la caída registrada en 2021 del 3,6 %, según señala en un comunicado.
Madrid, la única que registró un descenso anualPor comunidades autónomas, Madrid (-1,4 %) fue a única registró un descenso anual.
A cierre de 2025, los mayores incrementos se dieron en la Castilla-La Mancha con 19,8 %, Canarias con 12,8 % y Cataluña con 11,5 %.
Le siguieron Asturias (9,9 %), La Rioja (8,3 %), Extremadura (8,1 %), Andalucía (7,3 %), Baleares (7,1 %), Comunidad Valenciana (6,7 %), País Vasco (6 %), Murcia (6,4 %), Cantabria (5,7 %), Castilla y León (5,4 %), Galicia (5,3 %), Aragón (4,2 %) y Navarra (1 %).
En 2025, Madrid fue la comunidad más cara para alquilar con 20,3 euros/m² al mes, mientras que Cataluña, con 20,02 euros/m² al mes, ocupó el segundo lugar, seguida de Baleares con 18,69 euros/m² al mes.
En cuanto a la media nacional (14,21 euros/m² al mes), cinco comunidades se mantuvieron por encima: Madrid (43 %), Cataluña (41 %), Baleares (32 %), País Vasco (24 %) y Canarias (7 %).
Por provincias, a cierre de 2025 el precio anual se incrementó en 47 de las 50 estudiadas y los mayores aumentos se dieron en Guadalajara (37,2 %), Zamora (33,4 %), Ciudad Real (20,4 %), Soria (18,3 %), Teruel (17,6 %), Ávila (16,3%) y Álava (15,3 %).
En 2025, las provincias de Barcelona y Madrid fueron las más caras de España con 21,9 y 20,66 euros/m² al mes, respectivamente.
Le siguieron Guipúzcoa (19 euros), Islas Baleares (18,6 euros) y Vizcaya (17,3 euros).
Por municipios, en 25 de ellos el precio subió por encima del 20 % y el que más aumento experimentó fue Guadalajara capital (71,3 %), seguida de Parla (42,6 %), Vilanova I la Geltrú (38,7 %), Las Gabias (33,1 %) y Paterna (32,2 %).
Diez municipios tuvieron un precio de la vivienda en alquiler por encima de los 20 euros/m2 como Esplugues de Llobregat, con 25,53 euros/m² al mes, Ibiza con 23,34 euros o Barcelona capital con 23,3 euros.
En Madrid, el distrito de Barrio de Salamanca fue el más caro para alquilar una vivienda con 24,02 euros/m² al mes, mientras que en Barcelona fue el Eixample con 24,04 euros.
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